Vermögensaufbau mit Immobilien – 3 Faktoren, mit denen du gleichzeitig Vermögen aufbaust

Vermögensaufbau mit Immobilien – 3 Faktoren, mit denen du gleichzeitig Vermögen aufbauen kannst:
 
#Tilgung
Die Tilgung für das Darlehen fließt jeden Monat direkt in dein Vermögen.
 
#Wertsteigerung
Erhöht sich der Wert deiner Immobilie, wächst auch dein Vermögen.
 
#positiver Cashflow
Ein positiver Cashflow kann als passives Einkommen jeden Monat zu deinem Vermögensaufbau beitragen.

1. Tilgung

Die Tilgung des Darlehens ist das direkte „Abbezahlen“ deiner Immobilie. Jede Tilgungsrate ist daher als direkter Zuwachs deines Vermögens zu sehen. Die Tilgung ist ein kontinuierlicher Strom, welcher dauerhaft zum Vermögensaufbau beiträgt.

2. Wertsteigerung

Auch die Wertsteigerung einer Immobilie kann mitunter einen großen Teil zum Vermögensaufbau beitragen. Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren in fast allen Regionen in Deutschland stark gestiegen. Die genaue Standortanalyse inklusive der Mikro- und Makrolage ist dabei entscheidend, ob die Immobilie im Wert steigt. Eine Analyse der strukturellen Entwicklung des Investitionsstandortes kann entscheidend für einen großen Wertzuwachs der Immobilie und somit des eigenen Vermögens sein.

3. positiver Cashflow

Wer sich die aktuelle Zinssituation und den Leverage-Effekt zu Nutze macht, zielt auf einen positiven Cashflow ab. Dabei generiert die Immobilieninvestition ab dem ersten Monat kontinuierlich einen Überschuss. Dies macht oft den kleinsten Teil aus. Allerdings ist auch hier die Dauer und Kontinuität zu betrachten. Wer über 10 oder mehr Jahre einen positiven Cashflow generiert, kann so ebenfalls viele tausend Euro Vermögen aufbauen.

Bedenke bei deiner Immobilieninvestition also immer alle drei Punkte. Nur wer gut analysiert und ausgewogen investiert, wird einen soliden Zuwachs an Vermögen mit seiner Immobilie generieren.