5 hilfreiche Tools für Immobilien Investoren in NRW
Hier stellen wir 5 wirklich hilfreiche Tools für Immobilien-Investoren in NRW vor. Was die einzelnen Tools bringen und warum Investoren sie kennen sollten erfahrt ihr hier.
Tools für Immobilien-Investoren in NRW
- BORIS NRW
- Immoscout24-Atlas
- Homeday-Preisatlas
- Wegweiser-Kommune
- Profi-Tool von Baufi24
BORIS.NRW – Lage & Steuern
BORIS.NRW ist das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in NRW.
Hier können die aktuellen und die historischen Richtwerte für Grundstückspreise in NRW ermittelt werden.
Diese Werte dienen als Orientierung für die Einschätzung der Lage und sind zusätzlich ein wichtiger Faktor beim Thema Steuern. Die aktuellen Grundstückswerte des Gutachterausschusses bilden oftmals die Bemessungsgrundlage für die Berechnung der Absetzung für Abnutzung (AfA).
Immoscout24-Preisatlas
Immobilienscout 24 ist das größte und relevanteste Immobilien-Portal für Immobilienanbieter, Eigentümer sowie Mieter und Käufer.
Der kostenfreie Preisatlas von Immoscout24 erfasst die Preisentwicklung der letzten 4 Jahre für Immobilien zur Miete oder zum Kauf – bezogen auf die Angebotspreise.
Die Preisentwicklung von Kauf- und Mietpreisen auf dem größten Immobilien-Portal Deutschlands ist ein extrem wichtiger Indikator für die Bewertung eines Standortes und ebenfalls sehr wichtig bei der Rendite-Berechnung. Als Immobilieninvestor sollte man stets im Blick haben, wie sich die Preise in deinem Zielmarkt entwickeln und den Akquise-Prozess entsprechend optimieren.
Homeday-Preisatlas
Der Homeday-Preisatlas ist ein kostenloses Immobilien Tool, mit dem Investoren den durchschnittlichen Kaufpreis und die durchschnittliche Miete von Wohnimmobilien in Deutschland ermitteln können. Dabei kann bis auf „Wohnblock-Ebene“ genau ermitteln werden, bspw. für eine bestimmte Wohnsiedlung oder ein bestimmtes Viertel.
Ergänzend zu dem Preisatlas von Immobilienscout ermittelt der Homeday-Preisatlas die Angebotspreise von mehreren Quellen und bietet sogar eine interaktive Karte, auf der eine genaue Übersicht über die jeweilige Stadt, einen bestimmten Stadtteil oder eine gesamte Region dargestellt wird.
Wegweiser-Kommune
Wegweise-Kommune ist eine Datenbank der Bertelsmann-Stiftung, die über die demographischen Entwicklungen in Kommunen informiert.
Von der Bevölkerungsentwicklung über Prognosen zum demografischen Wandel bis hin zur finanziellen und sozialen Lage können Statistiken zu einem Standort ermittelt und analysiert werden.
Die erfassten Daten von verschiedenen Standorten zu analysieren und zu vergleichen hilft Immobilien-Investoren bei der Bewertung eines Immobilienstandortes und ist ein absolutes Basisinstrument bei der Standortanalyse.
Profi-Tool von Baufi24
Baufi24 ist eine bekannte Ratgeber- und Vergleichsseite für das Thema Immobilienfinanzierung.
Mit dem kostenfreien Finanzierungsrechner kann schnell und übersichtlich eine Beispiel-Finanzierung für eine Immobilie berechnet und ein realistischer Tilgungsplan erstellt werden.
Bei einer Immobilienfinanzierung gibt es insbesondere für Investoren einige flexible Stellschrauben, die über viele Jahre hinweg einen deutlichen finanziellen Unterschied ausmachen können. Gemeint sind z. B. die Zinsbindung, der Eigenkapitaleinsatz oder die Tilgungsrate.
Im Profi–Immobilien-Tool von baufi24 bekommt man eine Übersicht möglicher Finanzierungs-Szenarien und kann diese sogar miteinander vergleichen.
Noch mehr nützliche Immobilien-Tools
Die Liste soll lediglich einen Einblick in wertvolle Tools geben, welche jedem Immobilien-Investor helfen. Darüber hinaus gibt es viele weitere Tools, die je nach Investition und Objekt herangezogen werden können.
Wichtig ist sich überhaupt mit Immobilien-Tools auseinander zu setzen und diese zu nutzen.