Tipps zur Mieterauswahl
Mit diesen Tipps zur Mieterauswahl findest du den richtigen Mieter für deine Immobilie.
Tipps zur Mieterauswahl
- Mieterselbstauskunft
- Einzeltermin statt Gruppenbesichtigung
- Arbeits- und Gehaltsnachweis
- Schufa-Auskunft
- Bauchgefühl
- Kaution
Die richtige Mieterauswahl ist wichtig für ein gutes Immobilieninvestment
Als Vermieter ist es wertvoll, wenn man ein gutes Verhältnis zu seinem Mieter pflegt. Stimmt die Chemie, kannst du mit ruhigem Gewissen deine Immobilie vermieten und hast eine angenehme und unkomplizierte Kommunikation mit deinem Mieter.
Bereits vor der Besichtigung kannst du die Bewerber darum bitten, dir zum Besichtigungstermin eine Mieterselbstauskunft auszufüllen (Vorlagen findest du im Netz). Damit bei der Besichtigung die Chance besteht deine(n) potenziellen Mieter besser kennenzulernen, solltest du dir lieber etwas Zeit für Einzeltermine nehmen und Massenbesichtigungen vermeiden.
Wenn du eine Entscheidung getroffen hast, solltest du von allen erwachsenen Personen, die in deiner Immobilie wohnen werden, noch die folgenden Dokumente anfordern: Arbeitsnachweis, Gehalts- / Rentennachweise (der letzten 3 Monate) sowie eine aktuelle Schufa-Selbstauskunft (nicht älter als 1 Monat).
Eine hundertprozentige Sicherheit gibt es auch bei der Mieterauswahl nicht. Aber wenn du alle relevanten Dokumente gesichtet und ein gutes Bauchgefühl hast, hält sich das Risiko in Grenzen. Um dich für etwaige Schäden durch den Mieter abzusichern, ist es sinnvoll eine Kaution (etwa 2 Kaltmieten) zu erheben.